NBR 14653: o guia completo da avaliação de bens no Brasil
As sete partes da norma, o que cada uma cobre e como decidir qual método usar — o mapa para se orientar em toda a família NBR 14653.
Leitura de 9 min · Fundamentos
Ler artigo →Engenharia de avaliações, explicada de forma prática
Artigos sobre a ABNT NBR 14653 e a avaliação de imóveis no Brasil — dos fundamentos da norma ao dia a dia do laudo. Para o engenheiro que quer produzir avaliações mais rápidas e melhor fundamentadas.
Método Comparativo Direto de Dados de Mercado
O método preferencial da norma para identificar o valor de mercado — do planejamento da pesquisa ao valor final, com o rigor que o laudo exige.
Leitura de 10 min · Método
Ler artigo →Tratamento por fatores e saneamento de amostras
Homogeneização, critério de Chauvenet, campo de arbítrio e intervalo de confiança — a estatística do laudo explicada sem mistério.
Leitura de 11 min · Estatística
Ler artigo →Graus de fundamentação e de precisão
Dois conceitos centrais da NBR 14653-2 que são frequentemente confundidos — e que definem a qualidade do seu laudo.
Leitura de 8 min · Laudo
Ler artigo →Método Evolutivo e avaliação pelo custo
Quando não há comparáveis diretos, o valor pode ser composto: terreno mais benfeitorias pelo custo. Entenda CUB, BDI, depreciação e fator de comercialização.
Leitura de 10 min · Método
Ler artigo →Pesquisa de mercado: como montar a amostra
A qualidade do laudo começa na coleta. Veja onde buscar dados, o que registrar e como garantir contemporaneidade e rastreabilidade.
Leitura de 9 min · Pesquisa
Ler artigo →Avaliação de imóveis rurais (NBR 14653-3)
A lógica dos métodos é a mesma do urbano, mas a decomposição do valor muda: terra nua, benfeitorias, culturas e florestas entram na conta.
Leitura de 9 min · Imóveis rurais
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